На тржишту некретнина у Србији, због актуелне политичке ситуације, тренутно влада благо затишје. И док купци оклевају чекајући расплет око избора нове владе, цене не мирују. У поређењу са прошлом годином, цене квадрата скочиле су за скоро педесет одсто, а приметно је да расте интересовање грађана за куповину плацева.

У престоници су и даље тражени мали станови, али се најлакше продају трособни и троипособни. Продавци некретнина указују на то да су на цени укњижени квадрати, а најпопуларнији делови града јесу Нови Београд око хотела „Југославија“, Стари град, Врачар и Дедиње.
- Купци се полако селе ка периферији - Миријеву, Канаревом брду, Видиковцу. Расте тражња за те делове Београда, али и цене. Тако, на пример, прошле године у ово време двособан стан на Бежанијској коси коштао је 75.000 евра, док сада за тај новац може да се на тој локацији купи једнособан стан, што значи да су цене скочиле за скоро 50 одсто - истиче Милан Симоновић из агенције „Менаџер“.
Интересантно је, како каже Каћа Лазаревић, сувласница агенције „Алка“, да су се цена новоградње у центру и периферији изједначила.
- Цена квадрата осим што је висока, вуче и цену гаражног места, а управо на томе инвеститори највише и зарађују. Такође, нема разлике када су цене у питању да ли се продаје приземље или висок спрат, а у новоградњи је све скупо, без обзира на положај стана или поглед, што се на Западу посебно цени. Ипак, опада интересовање за куповину кућа, док расте тражња за плацевима - наглашава Лазаревићева.
И на новосадском тржишту некретнина у последња два месеца забележено је ново поскупљење, због велике тражње, али и све веће трке за добрим земљиштем. У самом центру града сада квадрат на најбољим локацијама у гарсоњерама достиже 2.000 евра. Најјефтинији крај и даље је Детелинара где квадрат кошта око 850 евра, док је најтраженија Грбавица где нови станови коштају око 1.500 евра по квадрату. Гарсоњере су најскупљи станови, док са порастом квадратуре цена може да опадне и до 200 евра по квадратном метру, као што је случај са трособним становима.
И цене некретнина у Крагујевцу током последње три године бележе нагли и константни скок. У агенцијама за промет некретнина у центру Шумадије кажу да су цене квадрата у Крагујевцу највеће после Београда и Новог Сада. На поскупљење станова утицала је највише потражња, која је велика.
Осим скока цена станова, забележен је и невероватан скок цена грађевинског земљишта које је поскупело за више од 20 пута. Тако је на најексклузивнијим локацијама у центру Крагујевца ар плаца достигао цену од 200.000 евра. Скок цена некретнина у Крагујевцу очекује се и у наредном периоду, пре свега због доласка италијанског „Фијата“. Већ се зна да ће ту бити упослено више од 10.000 нових радника, што значи да ће град сигурно бити богатији за најмање 20.000 нових житеља.
Саша Петровић, власник агенције за некретнине „Кућа Петровић“, каже да је квадратни метар стана у центру Ниша достигао и 2.500 евра за квадрат, пошто може да се користи и као пословни простор.
- Ексклузивни станови у ужем центру града су поскупели, али не драстично, тако да у Вождовој улици или централном градском језгру квадратни метар сада кошта 1.200 евра. Сада се највише траже станови у новоградњи - истиче Петровић.
Цена квадратног метра станова на периферији такође је незнатно скочила, тако да сада кошта од 600 до 750, па и 800 евра, зависно од тога да ли је староградња или новоградња.
Цена новоизграђеног квадрата стамбеног простора у Ужицу креће се од 700 до 900 евра, док се квадрат староградње цени између 600 и 700 евра.

На Златибору 2.000 евра
У ценовнику стамбеног простора Златибор заузима посебно место, пошто се цена квадрата креће од 1.000 евра на периферији туристичког насеља, до 2.000 колико је цењен у најлуксузнијим деловима ове планине. За разлику од најпознатијег туристичког центра у Ужицу инвеститори све више прибегавају откупу старих кућа, односно трампи са власницима тих објеката. Наиме, власнику куће на плацу погодном за изградњу зграде понуди се уговор о откупу земљишта. Клаузулом се предвиђа да власник куће која ће бити порушена, добије четвртину простора те зграде пошто вишеспратница буде подигнута.  

Цене некретнина у Србијиi

*Напомена: Цене у еврима по квадрату

Топ пет цена у Београду

 *Напомена: Површина је изражена у квадратним метрима